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                      极速赛车破解计划网|助强军、献国防、致敬军嫂——“三八”节的聆听与行动

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                        极速赛车破解计划网-6月15日,庄荣文同志主持召开中央网信办巡视工作领导小组2019年第3次会议,听取第一轮巡视情况汇报,会议对第一轮巡视圆满完成阶段性任务、取得积极成效给予肯定,强调要提高政治站位,做好巡视反馈工作,点明问题,原汁原味,见人见事见细节,要压实主体责任,狠抓巡视整改落实,被巡视单位要注重查找问题存在的深层次根源,敢于较真碰硬,做到即知即改、立行立改、全面整改,要用好巡视成果,发挥巡视监督利剑作用,对巡视发现的典型问题,要按照干部管理权限和职责分工,及时移交、快查快处。要认真总结巡视工作中形成的好经验、好做法,不断完善工作思路举措,为巡视全覆盖打下坚实基础,要结合“不忘初心、牢记使命”主题教育,以此次巡视为契机,对照问题,举一反三,自查自纠,推动全面从严治党向纵深发展,把机关党的建设提高到一个新的水平,根据办巡视工作领导小组部署,6月24日至28日,巡视组分别向4家被巡视单位反馈巡视情况,目前,被巡视单位正在根据巡视反馈意见,认真开展巡视整改落实工作,2019中国网络安全年会在广州召开2019-07-19来源:新华网2019年7月17日,以“智能感知态势携手构建安全”为主题的2019中国网络安全年会在广州召开。本次大会由国家互联网信息办公室指导,国家互联网应急中心(CNCERT)联合国内7家网络安全企业主办、中国通信学会协办,国家互联网信息办公室副主任刘烈宏出席大会,中国工程院院士倪光南、孙优贤、戴浩、于全,挪威科学院院士容淳铭以及来自全国党政机关、重要信息系统、企业、行业协会、高校和科研院所等单位代表两千余人参加会议,国家互联网应急中心主任李湘宁致欢迎辞,国家互联网应急中心副书记卢卫、副主任刘欣然主持大会,国家互联网信息办公室副主任刘烈宏指出,当前,互联网对整个经济社会发展的融合、渗透、驱动作用日益明显,带来的风险挑战也不断增大,网络空间威胁和风险日益增多,一是要树立正确的网络安全观。二是要强化关键信息基础设施保护,三是要加强数据安全管理和个人信息保护,四是要培育扶持网络安全技术产业做大做强,五是要持之以恒抓好网络安全人才培育和意识教育,六是要积极推动网络空间国际治理。李湘宁主任在致辞中表示,国家互联网应急中心作为我国互联网应急处理体系中的牵头单位,在国家互联网信息办公室的有力领导下,与业界同仁一道,坚持“积极预防、及时发现、快速响应、力保恢复”的方针,致力于开展互联网网络安全事件的预防、发现、预警和协调处置等工作,已联合国内近700家单位建立起覆盖全国的境内应急协作体系,并构建跨境网络安全事件的快速响应和协调处置机制,全力维护网络空间环境的健康安全,此后,我国多名业界知名院士、专家、学者围绕网络安全进行了主旨报告,中国工程院院士倪光南围绕自主可控打造网络强国的主题,阐述了安全与发展的关系,分析了我国网信领域总体技术产业水平、优势与短板,提出了国产自主可控替代计划,中国工程院院士孙优贤阐释了工业控制系统的科学概念,介绍了全球工业控制系统信息安全态势,指出了当前我国工业控制系统存在的问题与发展新一代工业控制系统的重要意义,并对大型实验装置与大型实验平台建设、研究内容进行了讲解,中国工程院院士戴浩围绕赛博对抗与网络安全,介绍了近年来网络安全对抗典型案例,阐述了网络技术对抗有限的攻击力、效能的一次性、攻防的二重性、虚拟战场的指挥四个特征,并对网络对抗中一些基本关系进行了解释。中国工程院院士于全从生物免疫系统角度,通过借鉴生物免疫系统带来的启示,提出依靠群体协作与对抗学习的网络安全防御类免疫动态安全架构,挪威科学院院士容淳铭从区块链的定义特征、区块链应用经验、主要挑战等方面对基于区块链的数据分享与安全进行了分析,中国电信党组成员、副总经理张志勇,集合中国电信在网络安全的实践经验、责任任务、核心能力,提出了秉持“技术赋能、标准驱动、生态共建、产业共赢共同促进网络安全生态繁荣发展”的倡议,国家互联网应急中心副主任兼总工程师云晓春围绕保障国家数据安全,阐述了数据作为国家战略资源的重要作用,并从数据滥用危害政治安全、关键信息基础设施数据事关国家安全、数据违规流转危害行业安全、数据泄露侵害公民隐私对数据安全事件引起的危害进行了分析,并针对数据滥用和泄露、人工智能带来的数据安全隐患、重要数据跨境流动等问题提出对策与思考,此外,公安部十一局巡视员、副局长、总工程师郭启全,工业和信息化部网络安全管理局副局长杨宇燕出席会议并致辞,对做好我国网络安全工作提出了建议。2019中国网络安全年会为期2天(7月17日至18日),大会还设置了“未知威胁防控和人工智能技术”、“关键信息基础设施态势感知与应急指挥”、“云安全”、“安全运营及人才培养”、“5G安全与应急响应”、“网络安全应急响应”、“车联网安全”7个主题分论坛(日程详情可查阅大会网站http://),北京市网信办依法约谈360doc个人图书馆2018-10-18来源:新华网新华社北京10月15日电(记者阳娜)15日,北京市网信办针对360doc个人图书馆未能有效履行平台监管责任,导致平台上长期大量存在严重违法违规信息,经督促整改效果不明显,依法约谈360doc个人图书馆的主要负责人,责令立即开展专项整治进行全面整改,整治期间(自10月15日16时至11月15日16时止)网站停止服务,北京市网信办相关负责人指出,依据《中华人民共和国网络安全法》第四十七条“网络运营者应当加强对其用户发布的信息的管理,发现法律、行政法规禁止发布或者传输的信息的,应当立即停止传输该信息,采取消除等处置措施,防止信息扩散,保存有关记录,并向有关主管部门报告”的规定,网络运营者对用户发布的信息具有审核管理义务,360doc个人图书馆对其站内信息疏于管理,导致违法违规信息大量存在,产生恶劣影响,360doc主要负责人表示,将严格落实管理要求,立即进行彻底整改,确保依法运营。公告:有不法分子冒充举报中心工作人员行骗2019-03-19来源:国家网信办举报中心近期,我中心多次接到网民反映,有不法分子冒充举报中心工作人员,以“身份证被冒用,涉嫌网络诈骗,需要协助调查”“号码涉嫌发送诈骗短信,将被停机”等为由,从事诈骗活动,这些不法分子来电显示为个人手机号码、400电话,以及经改号软件操作后的“+8612377”,国家网信办举报中心在此提醒,举报中心工作人员从来不会使用个人手机与网民联系,不会以任何理由对您手机进行停机操作,更不会要求您转账汇款缴纳保证金、手续费,如接到类似电话,应保持警惕,不要轻信接受所谓的“协助调查”,不要泄露个人信息,不要点击其发来的链接,更不要向其转账汇款,如有疑问,您可直接拨打“12377”热线核实,无需在号码前加拨任何数字。如遭遇网络诈骗,请第一时间向公安机关报案,国家网信办举报中心2019年3月19日租房信息真假难辨网络虚假房源还得治2019-07-16来源:人民日报海外版又到一年毕业季,大学毕业生们在走上工作岗位、踏入社会,面临着租房难题,如何租下一套舒适便宜的房子作为自己在城市的第一个家,成为初入社会的年轻人找工作之余奔波劳累的主题,各式各样的互联网租房平台成为人们获取房源信息首选的同时,也存在虚假房源、黑中介、二房东、僵尸房源等问题。

                        ”某公募基金分析师表示,科创板在交易制度等各方面进行较大改革,与现有A股其他板块有别,因此在科创板开市初期整体持偏谨慎态度,科创主题基金也有相关计划,另一位公募人士表示,预计科创板股票整体波动率较高,对基金净值扰动会比较大,虽然设定封闭期,但还需考虑客户投资体验,因此,在科创板开市初期会先通过科创板打新和固收布局积累一定收益,在有“安全垫”的基础上进一步选股。另一家中签众多新股的公募基金人士表示,目前,公司已数次商讨科创板股票申购及上市后投资策略等,现正就首批科创板上市企业估值区间和价格区间进行研究,未来会根据产品性质做出不同安排,在市场交易指标方面,他表示,换手率、特停时间和股价涨跌幅将会是重要参考指标,少数派投资创始人周良表示:“不少卖方预期涨幅在30%至50%,大部分个股涨幅会落在这个区间。但个股会分化,不排除少数热度比较高的个股的涨幅较大,我们也分行业和个股做了研究预测,”  量化私募寻求交易机会  因科创板股票上市前5个交易日不设涨跌幅限制,市场波动率会比较高,一般认为,高波动市场适合量化基金日内回转交易,不过,尽管蕴含较大交易机会,部分量化基金在科创板开市初期会比较谨慎。日内回转交易,又称为T+0日内回转交易策略,即针对T+1交易机制,通过股票底仓实现T+0及做空交易,在已建好仓位的情况下,当日买入同一只股票(买入数量小于持仓数量),当天就能卖掉股票,相当于完成一笔做多操作,即先买入,再卖出,也可以先卖出股票,然后再买回来,从而完成一笔做空操作,通过捕捉买卖价差盈利,一位量化基金经理表示,这一策略的效果取决于胜率和盈亏比,一般来说,市场波动幅度越大,策略的机会越多,但对波动率也有要求。“每日股价至少波动一个点以上才能考虑做日内回转,”  “上述估算没有考虑开市初期场内投资者较少、部分个股流动性可能不足的情况,规模资金买卖时很容易把自己套进去,这是使用日内回转策略的量化基金最担心的问题之一,”该基金经理进一步表示,“除流动性之外,新市场没有历史数据训练模型,风险会比较高,因此初期不会参与,但不排除有量化基金会参与,毕竟风险大、收益也大,”一家量化私募合伙人也表示:“波动大、玩家少,初期不会参与。”  有业内人士表示,由于科创板股票自上市首日起可作为融资融券标的,因此日内回转交易也可先买入股票,而后高位融券卖出,最后用此前买入的股票还券,实现T+0,券商获取T+0处理权限  值得注意的是,在科创板交易中,符合条件的公募基金、社保基金、保险资金等机构投资者以及参与科创板发行人首次公开发行的战略投资者可通过转融通出借持有的科创板股票,这将丰富市场上的融券券源,打开融券交易空间,但无论是对机构投资者还是个人投资者,券商都加强科创板两融风控,某中型券商负责人表示:“融券风险理论上是无穷的,科创板开市初期,融券权限和券源将只给机构客户,对客户规模有着比较高的门槛要求。

                        极速赛车破解计划网-问题是,涉事学校允许公司进入家长会推销,即便此举背后没有利益输送,在事实上也可能形成为推销行为背书的效果,加之家长会的特殊环境,这很难说是纯粹的市场行为,家长们购买这款手机,恐怕也难说是出于自愿,另外,根据“管控平台”的功能介绍,“学生使用手机出现违规行为,系统会记录”,如何界定违规行为、对学生使用手机实时管控是否涉嫌侵犯学生隐私,对此校方也应有边界意识,无论如何,不能为了管控方便,就无视学生隐私。商业进校园,社会诟病已久,一直都被视为教育领域的不正之风,但屡禁不止,去年教育部专门发布《关于严禁商业广告、商业活动进入中小学校和幼儿园的紧急通知》,要求全国各地教育部门采取有效措施,坚决禁止任何形式的商业广告、商业活动进入中小学和幼儿园,商业进校园更深层次的问题,恐怕还是手段本身所具有的非公平竞争特征,其营销行为不是建立在公开、平等的基础上,而是带有变相圈地甚至商业贿赂的性质,所以,针对商业进校园,还需要“双向治理”,同查同惩,设置不良商业竞争入侵校园的隔离带,一方面,进一步厘清校园与商业广告、商业活动的关联责任,从纪律上划出明确的禁区,坚持“零容忍”;另一方面,针对商业进校园,从法律上廓清模糊地带,对营销的方式与行为予以准确定性,划出清晰的红线,遏制针对校园非法定向营销的冲动。□木须虫(职员)+1导读  当前,各地正积极改善营商环境,帮助民营企业发展,但在某些地方,有相关部门打着优化营商环境、解决企业痛点的旗号,频频要求企业负责人“陪会”,一些号称给企业减负、提气的会议,结果成了企业新负担,为“陪会”,有企业需要专门聘高管  中央召开民营企业座谈会以来,各地纷纷出台措施促进民营经济健康发展,加大对民营企业的帮扶力度。然而,半月谈记者发现,一些以调研情况、解决困难、宣讲政策等名义召开的各类会议,动辄要求企业主要负责人参加,由于会议定位不精准、议程设置不合理,企业负责人“参会”变“陪会”,中部地区一位民企负责人说,为提升市场竞争力,近年来企业十分重视职工培训,接到地方政府支持技能提升的会议通知后,他满怀期待地从县里驱车30公里到市里参会,坐了一上午,一直等到会议快结束时才发现“白跑了一趟”,按照相关条件和名单,他的企业根本拿不到补贴,当前民营经济发展正面临着市场的冰山、融资的高山、转型的火山。开会的本意是为了摸清情况,解决问题,而一些政府部门的“热情”邀约,让一些企业负责人劳而无获,深感“吃不消”,“同样的会议,市、县部门层层开,都硬性要求企业主要负责人参加,公司初创期本来就人手紧张,多数时候只能派高管过去开会,”一家从事光伏行业的企业负责人说,一般情况也不敢派员工冒充,担心被发现认为“不够重视”。如果所有会议都按要求参加,甚至需要专门招聘一名高管“陪政府开会”,不需参会“被陪会”,需要关注被忽略  半月谈记者了解到,一些政府部门要求企业“陪会”,集中于三种情况,——不论是否相关、是否熟悉情况,都要求企业主要负责人参会,企业普遍反映,在公司内部运行过程中,各专业部门分工明确,一名分管经营的高管往往不如公司财务部门负责人熟悉融资状况,一名分管内部管理的高管往往不如营销部门负责人了解市场动向,即便企业主要负责人也是如此。

                        ”香港贸发局副总裁周启良表示,期待这个主题能唤起书迷的好奇心,探索更多未知领域,丰富人生,淘物:奇妙文创推陈出新  “Thosewerethedaysmyfriend,wethoughttheydneverend...”一首上世纪60年代的流行歌曲回荡在书展现场,这张完美质感音效的CD马上就吸引了李小姐前来购买,因为价格较平时便宜许多,李小姐共花费638港元购买四套唱片,而在李小姐的计划中,除了书籍和唱片,她还要购买一些有趣好玩的文创产品,在本次书展上,许多参展商结合书籍主题,推出了不少形式新颖的文创和其他周边产品,引发读者购买热潮。在中华书局的展区内,成摞的书籍旁陈列着一个又一个展柜,里面摆放着许多主题各异的文创展品,如为配合《校服岁月:图说香港校服史》一书,展商特别展示了实物版校服,包括传统长袍马褂、极富本地特色的女裙等款式,让读者对香港校服的形成演变有更为直观的了解,《你看港街老招牌》也是中华书局特别推荐的书目,展商特地制作了十余种字体、颜色和大小各异的微型招牌,让人们更加清晰直观地感受“手写招牌”这一极富港式特色的城市符号,除了文创展品外,部分展商还在书籍展现形式上加强了创新,巧妙地引入桌游、地图等新元素,商务印书馆香港有限公司市场营销部副经理莫逸风重点介绍了《桌游识中国》《桌游识中国历史》特色桌游产品。产品将中国地理历史知识融入桌游这一深受少年儿童喜爱的娱乐形式,引导香港青少年更好地了解祖国地理知识和历史脉络,聚友:300余场活动以书待客  书展期间,310多场讲座、朗诵会、读书分享会等文化活动轮番上演,今年,备受人们欢迎的“名作家讲座系列”继续汇聚世界各地作家、名人分享阅读心得,与读者近距离交流,以书聚友,据一位筹划讲座系列的负责人介绍,他的工作团队从每年年初就策划书展嘉宾讲座,拟定名人作家名单并向他们发出邀请,香港读者对内地作家作品的兴趣与日俱增,所以不少讲座也都紧扣内地话题。在香港书展,随时有机会碰到著名作家或学者,翻开香港书展历年的讲座嘉宾名单可以发现,有些很少在香港现身的名人或作家都不止一次来过香港书展,书展开幕首日就举办了近20场作家讲座活动,主题丰富,老少咸宜,涵盖旅游、电影、科幻、香港历史、儿童文学等热门题材,在17日一场名为“叶锦添电影和精神DNA世界”的讲座中,这位曾获奥斯卡“最佳美术设计”奖的视觉艺术、电影美术创作艺术家亲临现场,与读者互动,叶锦添提到,自己在创作的时候,喜欢用记笔记的方式去记录突然出现的灵感。他还说,希望书展可以多举行分享会,直接与观众面对面沟通,接下来的几天,从海内外各地聚集香港书展的嘉宾还将就科幻及推理文学、英语阅读与创作、儿童及青年阅读、心灵励志等主题开展讲座,重拾人们对阅读和文化的热爱,司法部副部长刘振宇14日在谈及证明清理后的替代做法时表示,按照“放管服”改革的要求,对能直接取消的证明事项,作出决定,立即停止执行,不再要求当事人提供;对不能直接取消的证明事项,通过法定证照、书面告知承诺、政府部门内部核查和部门间核查、网络核验、合同凭证等方式办理,5月14日,国务院新闻办公室在北京举行国务院政策例行吹风会,司法部副部长刘振宇介绍证明事项清理工作有关情况,并答记者问,中新社记者杨可佳摄  国新办14日下午举行国务院政策例行吹风会,请司法部副部长刘振宇介绍证明事项清理工作有关情况。有记者问:司法部组织各地区、各部门彻底清除了“奇葩”证明、循环证明、重复证明,目前清理的效果如何?这些证明清理之后有什么替代的做法?  刘振宇称,通过开展证明事项清理工作,切实解决了人民群众反映强烈的办事难、办事慢、办事繁等问题,将“为人民服务”变为实实在在的行动,推动了政府职能转变,深化了“放管服”改革和法治政府、服务型政府建设,优化了营商环境,一是增强了企业和群众的获得感和幸福感,比如,浙江省以“最多跑一次”改革理念,创新推进证明事项清理工作,义乌市分四批取消270项证明材料,基本实现了市域范围内无证明材料的目标,群众满意度明显提高,二是规范了行政行为,比如,四川省成都市对保留的证明事项,以办事指南的形式,规范证明文本样式、明确办理用途及法律依据,并主动在门户网站等新媒体平台同步公布。

                        极速赛车破解计划网-据悉,保障房中心公租房运营管理中心将加强人脸识别系统的后期运行管理,在提高技防的同时,提高人防的警惕性,此外,人脸识别设备自身具有一定时间内的录像功能,针对恶意损毁等行为,会留下现场证据,以备事后进行查处,■背景公租房监管加入“技防”去年底,北京市住建委曾就进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理发布通知,其中明确提到,公租房产权单位应尽快实现使用监督管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变,具体来说,纳入北京保障房建设计划的公租房项目应全面采用人脸识别、智能门锁等技术,强化人脸识别等技术措施与门禁相结合,实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。在确保技术安全可靠基础上,公租房产权单位可试行智能门锁等技术管控到户门,通知明确,自发布之日起,新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备,设备采购、安装等所增成本可计入建设成本;在建项目须于竣工前完成安装,所增成本可计入建设成本;已竣工项目未达到上述要求的,须于2019年7月1日前完成改建,改建及运营成本可纳入项目运营管理成本,此外,通知从进一步落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、完善责任追究机制等方面提出明确要求,建立完善公租房使用监管的长效机制,按照“谁持有、谁管理”的原则,产权单位发现承租家庭涉嫌存在转租、转借行为的,应主动询问并进行核查,经查实确有转租、转借行为的,要及时解除合同,收回房屋,并在15日内报告处理结果,区住房城乡建设(房管)部门在收到报送的违规家庭材料后,应进行调查核实。经调查属实的,5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房,同时要加快建立完善各部门间信用信息共享制度,有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息,按照国家及本市相关规定移送相关部门和单位,对相关责任主体实施联合惩戒,近日,多个机构发布上半年写字楼市场报告显示,随着各城市供应量的迅速增加,从而推高了写字楼空置率,如上半年,北京市甲级写字楼空置率为%,达8年以来最高值;上海优质写字楼市场空置率同比升至18%,创下近10年新高;深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至%,《每日经济新闻》记者注意到,近几年,各地方政府纷纷加快产业升级脚步,商服用地在土地出让中始终占据较高比重,这也是主要城市写字楼供应量迅速增加的主要原因。同策咨询研究院总监张宏伟向记者表示,在核心城市当中,商办市场总量都是过剩的,这不是一天两天形成的,并且也很正常,目前国内城市还处于持续开发过程中,相关的商务的配建在城镇化进程没有完成的情况下,供应量还会持续增加,多城写字楼空置率高企今年上半年,不少热点城市的写字楼率置率创下近年来新高,高力国际数据显示,受整体需求下降及即将入市的大量新增供应加剧市场竞争的影响,上半年北京写字楼整体空置率环比上升个百分点至%,是8年以来的最高值,2019年下半年,北京有7个新项目合计约61万平方米写字楼计划入市,其中近75%的项目将位于CBD及周边区域与金融商务区。高力国际预计,面临下半年的供应高峰,北京甲级写字楼市场的整体空置率仍将比2019年上半年上升个百分点至%,世邦魏理仕CBRE最新发布的数据则显示,今年上半年,上海优质写字楼市场空置率同比升至18%,创下近10年新高,据高力国际数据,上半年深圳甲级写字楼空置率达到了23%;截至今年6月底,深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米,环比和同比分别上涨%和%,但同时,一二线城市新开工和土地供应数据也显示,写字楼长期供应均呈缩减趋势,中指控股数据显示,今年1~5月,15个重点城市写字楼新开工面积万平方米,同比降幅%。其中一线城市写字楼新开工面积同比下降%;二线城市新开工面积同比下降%;土地供应方面,今年1~6月15个重点城市商办用地成交规划建筑面积超2000万平方米,同比下降%,同策咨询研究院总监张宏伟表示,“在核心城市当中,商办市场的总量都是过剩的,这不是一天两天形成的,并且也很正常,目前国内城市还是处于持续开发过程中,相关商务配建在城镇化进程没有完成的情况下,供应量还会持续增加,一线城市完全有能力消化这些供应,二线城市的消化能力可能偏弱,会导致出现一些写字楼的空置问题,”而下半年,多城的写字楼空置率情况仍不容乐观。5月23日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2019)》(以下简称《蓝皮书》)显示,2019年,全国17个城市的写字楼新增供应预计将突破1000万平方米,同比增长超过60%,其中上海新增供应持续超百万平方米,京津和成渝新增供应将大幅上升,广州市场也将走出前3年持续供应不足的局面,值得注意的是,经济增长放缓所导致写字楼需求下滑与持续充沛新增供应叠加,《蓝皮书》预计,至2019年底,17个城市平均空置率将突破20%,其中15个城市空置率将同比上升,、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值。世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨向《每日经济新闻》记者分析认为,近几年各大城市尤其是一些中西部的二线城市在短期内集中了大量的新增供应,导致写字楼市整体空置率出现上升,目前全国写字楼平均空置率在20%左右,一些中西部城市、个别华北的城市空置率在30%甚至35%以上,一线城市空置率相对更健康一些,写字楼市场租金稳中微升尽管各个城市致力于打造不同的产业集聚区,从而凸显各自的城市定位和产业导向,但在写字楼市场,各地的主导行业却不尽相同,第一太平戴维斯统计显示,列为国家中心城市的北京、天津、上海、重庆、广州、、等,其甲级写字楼市场的前三大需求行业仍然集中在金融、房地产和TMT行业。虽然国内多数城市的写字楼市场都面临供应过剩问题,但市场表现仍令人满意,中指控股《2019年上半年中国写字楼租金指数研究报告》显示,2019年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微升,平均租金为元/平米天,环比上涨%,从城市等级看,一线城市中,%的商圈写字楼租金环比上涨、%环比下跌,二线城市中,75%商圈写字楼租金环比上涨,%环比下跌,其中,一线城市写字楼市场需求减少,租金有所下降;而部分重点二线城市由于人才落户政策及产业优惠政策,城市吸引力大幅提升,写字楼市场发展尤为迅速。中信证券在2019年初的一份报告中提及,部分城市甲级写字楼市场调整,核心原因可能是供给,而非需求,该报告指出,上海短期供给冲击较大,深圳中长期供给压力较大,北京和广州市场较为健康,2015年到2017年,京沪深甲级写字楼市场明显放量,3年新增供应规模相当于2012~2014年的倍,预计2018~2020年,京沪深甲级写字楼市场供给仍然十分可观,但世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示,“上海甲级写字楼的回报率再次出现了反弹。我们认为以价格角度而言,上海写字楼市场已经进入了周期性的投资窗口,”北京写字楼市场未来仍将承压,世邦魏理仕日前发布的报告显示,2019年第二季度,北京写字楼市场暂无新增供应,空置率环比上升至%、平均租金报价环比下降%,但未来6个月有超过77万平方米的新增供应入市,空置率将会进一步推升,租金也将承压下行,行业分布方面,金融行业仍是各个热点城市写字楼需求助力。根据主要城市甲级写字楼市场金融租户的占比数据——上海和深圳同为38%、北京37%、重庆35%、广州24%,租金方面,世邦魏理仕在今年上半年追踪的17个市场中,有12个市场的写字楼租金有所下降,同时,业主增加了免租期等激励措施,以吸引高品质的租户,租户扩张动能减弱令上半年写字楼净吸纳量同比下降50%左右,世邦魏理仕预计,在市场开放和财政政策支持下,2019年下半年的办公需求将有所改善。

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